Ponemos a la venta esta vivienda con balcón ubicada en Calle Ocho, Planta 2, en la zona de Bonavista, Tarragona, un barrio consolidado, tranquilo y bien comunicado, con acceso a transporte público, supermercados, colegios y servicios esenciales. La cercanía al centro de Tarragona y a las vías principales garantiza fácil movilidad y convierte a la zona en un punto atractivo para familias y profesionales.
La vivienda cuenta con 106 m² construidos, distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño, con estancias luminosas y un diseño que permite aprovechar al máximo cada espacio. El balcón ofrece una zona exterior para disfrutar del aire libre, un elemento muy valorado en entornos urbanos.
Gracias a su ubicación en Bonavista, la propiedad combina tranquilidad residencial con alta demanda de alquiler, lo que la hace atractiva tanto para inversión a medio-largo plazo como para proyectos de reforma y reventa.

Datos clave para inversores

Municipio / Zona: Tarragona, Bonavista
Dirección: Calle Ocho, Planta 2
Tipo de inmueble: Vivienda
Superficie: 106 m²
Habitaciones / Baños: 3 / 1
Ocupación: Ocupantes ilegales
Precio de adquisición: 75.000 €
Reforma integral estimada: 42.400 €
Honorarios: 6.300 €
Coste total estimado: 123.700 €
Precio estimado de reventa: 154.029 €
Beneficio estimado: 30.329 € (corrigiendo coste total vs reventa)
ROI neto: 17%
Renta anual estimada: 10.176 €
Años de amortización por renta: 13

La zona de Bonavista, Tarragona, se caracteriza por alta demanda de alquiler, especialmente entre familias y jóvenes que buscan vivienda cerca de Tarragona capital con buena comunicación. Esto convierte a la opción de compra y alquiler en una estrategia muy rentable y segura, con una amortización aproximada en 13 años, lo que garantiza ingresos recurrentes desde el inicio.

Por otro lado, la compra, reforma y reventa también es viable: la vivienda cuenta con un potencial de revalorización significativo tras la reforma integral, generando un beneficio estimado de 30.329 € y un ROI de 17%, aunque con un riesgo algo mayor asociado a la comercialización y al tiempo necesario para la venta.

• Alquiler: opción más estable, rápida recuperación de inversión y rentabilidad constante.
• Reventa tras reforma: rentable en términos de beneficio puntual, ideal para inversores con capacidad de asumir un horizonte temporal medio y gestionar la venta.

En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad equilibrada con potencial tanto para renta como para beneficio por revalorización, aprovechando la demanda estable de la zona de Bonavista.
Con estas cifras y la ubicación estratégica en Bonavista, esta propiedad ofrece una inversión equilibrada, con opciones tanto para renta como para venta.

Debes saber que ...

• Este inmueble provienen de entidades bancarias y fondos de inversión, con precios por debajo del mercado. Contamos con más de 15.000 inmuebles en toda España.
• El cálculo del ROI (Retorno de la Inversión) mostrado ha sido elaborado considerando diversos factores, entre ellos: Los gastos de honorarios notariales, registrales y de la agencia vendedora, los impuestos aplicables, la posible reforma necesaria del inmueble, así como el precio de compra estimado por debajo del valor de mercado, la plusvalía potencial en una venta inmediata y la plusvalía esperada tras la reforma.
• Para elaborar una estimación coherente del ROI, se ha detectado que algunos registros de la base automática de datos de inmuebles no incluían la superficie construida o útil del inmueble. Con el fin de poder realizar los cálculos de forma uniforme y evitar distorsiones, la empresa ha determinado aplicar, de manera provisional, una superficie estándar de 60 m² en aquellos casos en los que no se especifican los metros cuadrados.
• El precio del inmueble no incluye los honorarios de gestión de nuestra empresa. Estos honorarios aparecen en el apartado "Honorarios", sumados a los gastos aproximados de notaría y registro.
• Toda la información presentada en este dossier esta página tiene carácter orientativo y estimativo. Cada comprador o inversor debe realizar sus propios cálculos y verificaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La empresa no asume responsabilidad alguna por posibles variaciones en los costes, valores, dimensiones, rentabilidades o fluctuaciones del mercado inmobiliario que puedan producirse.
• La información mostrada procede de bases de datos automatizadas. Por este motivo, si algún dato necesario para un cálculo no está disponible o está incompleto, es posible que ciertos valores o resultados no sean totalmente coherentes o precisos.
• Si algún inmueble resulta de interés, pero la información no parece correcta, es ilógica o está incompleta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te facilitaremos la información actualizada, para que dispongas de todos los datos necesarios antes de tomar una decisión.
• En muchos de nuestros inmuebles, debido a su situación posesoria, no es posible realizar ni visita, ni una tasación oficial. Esto implica que, en la mayoría de estos casos, no se podrá obtener financiación mediante crédito hipotecario, por lo que la compra deberá efectuarse con fondos propios.

Proceso de compra de nuestros inmuebles

1. Conoce las oportunidades
Publicamos inmuebles que destacan por su potencial y su rentabilidad. Si alguno encaja contigo, solo tienes que contactarnos para ampliar información.
2. Primer contacto y asesoramiento
Un miembro de nuestro equipo te acompañará desde el primer momento, ofreciéndote todos los detalles sobre la operación y el inmueble, y resolviendo cualquier duda. Queremos que te sientas seguro y bien asesorado en cada paso.
3. Mandato de intermediación
Si decides avanzar, formalizaremos un contrato de mandato de compra, donde quedarán reflejados tus datos y los nuestros. Es un documento claro que establece las condiciones y nos autoriza a representarte en la operación.
4. Reserva del inmueble
A continuación, se firma un contrato de reserva entre tú y el vendedor. Dado el alto interés que generan estos inmuebles, gestionamos este paso con agilidad para que no pierdas la oportunidad.
5. Cierre de la operación
Nos ocupamos de gestionar toda la documentación y los trámites necesarios. Una vez completado todo, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante notario, garantizando una adquisición segura y transparente.
6. Acompañamiento posterior
Si lo deseas, también podemos ayudarte tras la compra, ocupándonos de las mejoras necesarias para aumentar la rentabilidad y gestionando la búsqueda de inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte por nada.