Lo esencial
- Fecha Agregada : Agregado hace 2 meses
- Categoría: Piso
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
- Área : 64 m²
Descripción
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Descripción:
Te presento este piso situado en la Plaza President Lluís Companys, en Vinyols i els Arcs, una zona tranquila y bien comunicada del entorno de Tarragona. Con una superficie de 64 m², esta vivienda ofrece una distribución cómoda que incluye 3 habitaciones y 2 baños, ideal para un futuro proyecto de reforma y puesta en valor.
El inmueble se encuentra ocupado por terceros sin título (ocupación ilegal), lo que lo orienta exclusivamente a inversores experimentados. Su potencial de revalorización es destacable, especialmente teniendo en cuenta la demanda en municipios del entorno de la Costa Daurada.
Con un precio de adquisición inicial de 116.000 €, sumado a una reforma integral estimada y unos honorarios ajustados, el margen para obtener una buena rentabilidad tanto en venta como en alquiler es notable. Además, la previsión de reventa en torno a 208.686 € permite plantear una operación con recorrido.Si buscas un activo con potencial y un entorno con alta proyección residencial, esta es una muy buena oportunidad para incorporar a tu cartera.
TIPO INMUEBLE: Piso
M2: 64
Precio de adquisición: 116.000 €
Reforma estimada: 24.000 €
Honorarios: 7.100 €
Coste total estimado: 147.100 €
Precio estimado de reventa: 208.686 €
Beneficio estimado: 49.986 €
ROI neto: 31%
Renta anual estimada (si se destina a alquiler): 5.760 €
Años de amortización por renta: 28Debes saber que ...• Este inmueble provienen de entidades bancarias y fondos de inversión, con precios por debajo del mercado. Contamos con más de 15.000 inmuebles en toda España.
• El cálculo del ROI (Retorno de la Inversión) mostrado ha sido elaborado considerando diversos factores, entre ellos: Los gastos de honorarios notariales, registrales y de la agencia vendedora, los impuestos aplicables, la posible reforma necesaria del inmueble, así como el precio de compra estimado por debajo del valor de mercado, la plusvalía potencial en una venta inmediata y la plusvalía esperada tras la reforma. Para elaborar una estimación coherente del ROI, se ha detectado que algunos registros de la base automática de datos de inmuebles no incluían la superficie construida o útil del inmueble. Con el fin de poder realizar los cálculos de forma uniforme y evitar distorsiones, la empresa ha determinado aplicar, de manera provisional, una superficie estándar de 60 m² en aquellos casos en los que no se especifican los metros cuadrados.
• El precio del inmueble no incluye los honorarios de gestión de nuestra empresa. Estos honorarios aparecen en el apartado "Honorarios", sumados a los gastos aproximados de notaría y registro.
• Toda la información presentada en esta página tiene carácter orientativo y estimativo. Cada comprador o inversor debe realizar sus propios cálculos y verificaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La empresa no asume responsabilidad alguna por posibles variaciones en los costes, valores, dimensiones, rentabilidades o fluctuaciones del mercado inmobiliario que puedan producirse.
• La información mostrada procede de bases de datos automatizadas. Por este motivo, si algún dato necesario para un cálculo no está disponible o está incompleto, es posible que ciertos valores o resultados no sean totalmente coherentes o precisos.
• Si algún inmueble resulta de interés, pero la información no parece correcta, es ilógica o está incompleta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te facilitaremos la información actualizada, para que dispongas de todos los datos necesarios antes de tomar una decisión.
• En muchos de nuestros inmuebles, debido a su situación posesoria, no es posible realizar ni visita , ni una tasación oficial. Esto implica que, en la mayoría de estos casos, no se podrá obtener financiación mediante crédito hipotecario, por lo que la compra deberá efectuarse con fondos propios.Proceso de compra de este inmueble- Conoce las oportunidades
Publicamos inmuebles que destacan por su potencial y su rentabilidad. Si alguno encaja contigo, solo tienes que contactarnos para ampliar información. - Primer contacto y asesoramiento
Un miembro de nuestro equipo te acompañará desde el primer momento, ofreciéndote todos los detalles sobre la operación y el inmueble, y resolviendo cualquier duda. Queremos que te sientas seguro y bien asesorado en cada paso. - Mandato de intermediación
Si decides avanzar, formalizaremos un contrato de mandato de compra, donde quedarán reflejados tus datos y los nuestros. Es un documento claro que establece las condiciones y nos autoriza a representarte en la operación. - Reserva del inmueble
A continuación, se firma un contrato de reserva entre tú y el vendedor. Dado el alto interés que generan estos inmuebles, gestionamos este paso con agilidad para que no pierdas la oportunidad. - Cierre de la operación
Nos ocupamos de gestionar toda la documentación y los trámites necesarios. Una vez completado todo, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante notario, garantizando una adquisición segura y transparente. - Acompañamiento posterior
Si lo deseas, también podemos ayudarte tras la compra, ocupándonos de las mejoras necesarias para aumentar la rentabilidad y gestionando la búsqueda de inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte por nada.
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Ubicación
- Barrios : Vinyols i Els Arcs