Presentamos adosada situada en la Avenida dels Ibers, en Bonavista — El Vendrell (Tarragona). Ubicada en una zona residencial tranquila, con excelente comunicación y muy próxima a las playas de Coma-Ruga y Sant Salvador, esta vivienda es ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
Construida en 2003, cuenta con 83 m² distribuidos en dos plantas (48 m² en planta baja y 65 m² en primera planta). La orientación sur aporta luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos y agradables.

La vivienda dispone de:

• 3 habitaciones, todas exteriores
• 2 baños completos
• Terraza privada, perfecta para disfrutar del buen clima de la Costa Dorada
• Aparcamiento, lo que añade comodidad al día a día
• Armarios empotrados, que optimizan el almacenamiento
• Distribución funcional y espacios versátiles

El adosado se encuentra en un entorno bien comunicado, con acceso rápido a carreteras principales, líneas de transporte público y servicios esenciales. La proximidad al mar y la tranquilidad del barrio hacen de esta propiedad una opción muy atractiva para vivir o para rentabilizarla mediante alquiler.
Además, gracias al margen de mejora y al potencial de revalorización de la zona, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión en el entorno de la Costa Dorada.

Precio inicial de compra: 228.000 €
ITP (10%): 22.800 €
Coste de una posible reforma: 33.200 €
Honorarios: 12.700 €
Coste total: 296.700 €
Precio estimado de reventa: 320.000 €
Beneficio estimado: 23.300 €
ROI neto: ≈ 7,86%
Renta anual estimada: 11.000 €
Años de amortización por renta: ≈ 27 años

En cuanto a la estrategia de inversión, esta zona de El Vendrell —especialmente Bonavista y su entorno próximo a las playas— presenta actualmente una alta demanda de vivienda en alquiler, tanto de larga estancia como vacacional. Esto convierte la opción de comprar para alquilar en una alternativa especialmente atractiva y estable, con niveles de ocupación muy elevados durante todo el año. No obstante, la posibilidad de comprar, reformar y vender.
también resulta viable gracias a la revalorización constante del municipio y a la cercanía al mar, aunque la rentabilidad final dependerá del precio final de compra y de la agilidad en la comercialización.

Se trata de una zona donde ambas estrategias son sólidas, con una ligera ventaja para el alquiler, dado el ritmo de demanda actual

1. Conoce las oportunidades
   Publicamos inmuebles que destacan por su potencial y su rentabilidad. Si alguno encaja contigo, solo tienes que contactarnos para ampliar información.
2. Primer contacto y asesoramiento
   Un miembro de nuestro equipo te acompañará desde el primer momento, ofreciéndote todos los detalles sobre la operación y el inmueble, y resolviendo cualquier duda. Queremos que te sientas seguro y bien asesorado en cada paso.
3. Mandato de intermediación
   Si decides avanzar, formalizaremos un contrato de mandato de compra, donde quedarán reflejados tus datos y los nuestros. Es un documento claro que establece las condiciones y nos autoriza a representarte en la operación.
4. Reserva del inmueble
   A continuación, se firma un contrato de reserva entre tú y el vendedor. Dado el alto interés que generan estos inmuebles, gestionamos este paso con agilidad para que no pierdas la oportunidad.
5. Cierre de la operación
   Nos ocupamos de gestionar toda la documentación y los trámites necesarios. Una vez completado todo, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante notario, garantizando una adquisición segura y transparente.
6. Acompañamiento posterior
   Si lo deseas, también podemos ayudarte tras la compra, ocupándonos de las mejoras necesarias para aumentar la rentabilidad y gestionando la búsqueda de inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte por nada.