El Vendrell. Zona de Bonavista. Tarragona
El Vendrell. Zona de Bonavista. TarragonaLo esencial
- Fecha Agregada : Agregado hace 2 días
- Categoría: Chalet
- Estado : A reformar
- Dormitorios: 3
- Baños : 2
- Área : 113 m²
Descripción
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Descripción:
Presentamos adosada situada en la Avenida dels Ibers, en Bonavista — El Vendrell (Tarragona). Ubicada en una zona residencial tranquila, con excelente comunicación y muy próxima a las playas de Coma-Ruga y Sant Salvador, esta vivienda es ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
Construida en 2003, cuenta con 83 m² distribuidos en dos plantas (48 m² en planta baja y 65 m² en primera planta). La orientación sur aporta luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos y agradables.La vivienda dispone de:
• 3 habitaciones, todas exteriores
• 2 baños completos
• Terraza privada, perfecta para disfrutar del buen clima de la Costa Dorada
• Aparcamiento, lo que añade comodidad al día a día
• Armarios empotrados, que optimizan el almacenamiento
• Distribución funcional y espacios versátilesEl adosado se encuentra en un entorno bien comunicado, con acceso rápido a carreteras principales, líneas de transporte público y servicios esenciales. La proximidad al mar y la tranquilidad del barrio hacen de esta propiedad una opción muy atractiva para vivir o para rentabilizarla mediante alquiler.
Además, gracias al margen de mejora y al potencial de revalorización de la zona, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión en el entorno de la Costa Dorada.Precio inicial de compra: 228.000 €
ITP (10%): 22.800 €
Coste de una posible reforma: 33.200 €
Honorarios: 12.700 €
Coste total: 296.700 €
Precio estimado de reventa: 320.000 €
Beneficio estimado: 23.300 €
ROI neto: ≈ 7,86%
Renta anual estimada: 11.000 €
Años de amortización por renta: ≈ 27 añosEn cuanto a la estrategia de inversión, esta zona de El Vendrell —especialmente Bonavista y su entorno próximo a las playas— presenta actualmente una alta demanda de vivienda en alquiler, tanto de larga estancia como vacacional. Esto convierte la opción de comprar para alquilar en una alternativa especialmente atractiva y estable, con niveles de ocupación muy elevados durante todo el año. No obstante, la posibilidad de comprar, reformar y vender.
también resulta viable gracias a la revalorización constante del municipio y a la cercanía al mar, aunque la rentabilidad final dependerá del precio final de compra y de la agilidad en la comercialización.Se trata de una zona donde ambas estrategias son sólidas, con una ligera ventaja para el alquiler, dado el ritmo de demanda actual
Debes saber que ...• Este inmueble provienen de entidades bancarias y fondos de inversión, con precios por debajo del mercado. Contamos con más de 15.000 inmuebles en toda España.
• El cálculo del ROI (Retorno de la Inversión) mostrado ha sido elaborado considerando diversos factores, entre ellos: Los gastos de honorarios notariales, registrales y de la agencia vendedora, los impuestos aplicables, la posible reforma necesaria del inmueble, así como el precio de compra estimado por debajo del valor de mercado, la plusvalía potencial en una venta inmediata y la plusvalía esperada tras la reforma. Para elaborar una estimación coherente del ROI, se ha detectado que algunos registros de la base automática de datos de inmuebles no incluían la superficie construida o útil del inmueble. Con el fin de poder realizar los cálculos de forma uniforme y evitar distorsiones, la empresa ha determinado aplicar, de manera provisional, una superficie estándar de 60 m² en aquellos casos en los que no se especifican los metros cuadrados.
• El precio del inmueble no incluye los honorarios de gestión de nuestra empresa. Estos honorarios aparecen en el apartado "Honorarios", sumados a los gastos aproximados de notaría y registro.
• Toda la información presentada en este dossier esta página tiene carácter orientativo y estimativo. Cada comprador o inversor debe realizar sus propios cálculos y verificaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La empresa no asume responsabilidad alguna por posibles variaciones en los costes, valores, dimensiones, rentabilidades o fluctuaciones del mercado inmobiliario que puedan producirse.
• La información mostrada procede de bases de datos automatizadas. Por este motivo, si algún dato necesario para un cálculo no está disponible o está incompleto, es posible que ciertos valores o resultados no sean totalmente coherentes o precisos.
• Si algún inmueble resulta de interés, pero la información no parece correcta, es ilógica o está incompleta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te facilitaremos la información actualizada, para que dispongas de todos los datos necesarios antes de tomar una decisión.
• En muchos de nuestros inmuebles, debido a su situación posesoria, no es posible realizar ni visita , ni una tasación oficial. Esto implica que, en la mayoría de estos casos, no se podrá obtener financiación mediante crédito hipotecario, por lo que la compra deberá efectuarse con fondos propios.Proceso de compra de este inmueble- Conoce las oportunidades
Publicamos inmuebles que destacan por su potencial y su rentabilidad. Si alguno encaja contigo, solo tienes que contactarnos para ampliar información. - Primer contacto y asesoramiento
Un miembro de nuestro equipo te acompañará desde el primer momento, ofreciéndote todos los detalles sobre la operación y el inmueble, y resolviendo cualquier duda. Queremos que te sientas seguro y bien asesorado en cada paso. - Mandato de intermediación
Si decides avanzar, formalizaremos un contrato de mandato de compra, donde quedarán reflejados tus datos y los nuestros. Es un documento claro que establece las condiciones y nos autoriza a representarte en la operación. - Reserva del inmueble
A continuación, se firma un contrato de reserva entre tú y el vendedor. Dado el alto interés que generan estos inmuebles, gestionamos este paso con agilidad para que no pierdas la oportunidad. - Cierre de la operación
Nos ocupamos de gestionar toda la documentación y los trámites necesarios. Una vez completado todo, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante notario, garantizando una adquisición segura y transparente. - Acompañamiento posterior
Si lo deseas, también podemos ayudarte tras la compra, ocupándonos de las mejoras necesarias para aumentar la rentabilidad y gestionando la búsqueda de inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte por nada.
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Ubicación
- Barrios : El Vendrell
Detalles del edificio
- Estacionamiento: 1 plaza de aparcamiento
